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如何选择最好的房地产开发商进行新建项目?

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在参与新建房屋的建设、营销、销售和售后的不同代理商中,有开发商。这是一群专业人士,他们是未来业主和负责开展工作的公司之间的纽带。目前,西班牙有大量新建筑开发商,他们拥有广泛的房屋组合。从复式公寓、顶层公寓、太阳海岸的公寓或马德里市中心的公寓。 新的施工发起人执行哪些任务? 新建筑发起人负责管理新房建设和销售的整个过程,从土地收购到将钥匙交付给买家。其主要任务包括: 市场研究。拟建新开发项目区域住房供需分析 寻找和购买土地用于房地产开发建设。 获得开展工作所需的许可和授权 聘请建筑师、工程师和其他设计和建造房产所需的专业人员 选择合适的建筑材料并选择提供最佳性价比的供应商。 项目规划和监控,确保满足最后期限、预算和预计质量。 协调参与建筑的不同专业人员的工作,例如建筑师、建筑商和材料供应商。 房屋营销 营销和销售、管理合同和相应的付款。 提供客户服务和售后服务,以解决房屋出售后可能出现的任何问题或事件。 选择新建房地产开发商的提示 选择最好的新建施工促进者是一项非常重要的任务。有必要研究和比较不同的选择,以找到适合我们专业、个人、最重要的是经济需求的选择。此外,它还有广泛的住宅组合可供选择。

我们必须确保它是一家认真负责的公司,提供高质量的项目并遵守现行法规。建议注意: 经验和声誉。重要的是,发起人必须了解该行业的第一手资料,并且其他客户的评价是积极的。您可以研究他们之前项目的历史,并检查他们是否成功地按期完成和施工质量。 材料质量。建筑采用优质材料,并且符合建造耐用、高效房屋所需的标准。 客户服务。选择一个提供良好服务、关系密切、能够解决房屋建造和交付过程中出现的任何问题的开发商。 成本、截止日期和任何所需信息的透明度。 保修和售后,确保交付房屋后出现的任何问题或缺陷得 奥地利手机号码数据 到高效、快速的解决。 服务和设备。建议选择提供公共区域、游泳池、健身房、花园等服务和设备的新建筑开发 项目。 拥有新建房地产开发商的优势 购买房产是一个人一生中最重要的决定之一,最重要的是,也是最大的投资之一。将自己交给专业人士是避免诈骗、未履行合同或房屋可能出现的违规行为的关键。拥有房地产开发商可以带来很多好处,其中包括: 市场经验。新的建筑开发商拥有一支专门从事不同领域的专业团队,例如建筑、施工或设计等。这使我们能够在所有法律保障下保证高质量的工作。 根据每个客户的需求和喜好,提供个性化建议,找到完美的家。从地点的选择到装修和细节。 保证和保证所使用的结构和材料符合所有法规和质量标准。 定制房屋的可能性。



从饰家具或电器。 新建筑发起人的职责和义务 购买新建筑房屋就等于保证。 4 月 21 日关于消费者保护的皇家法令 515/1989 负责在整个购买和销售过程中保护客户免受开发商的侵害。它可以保护他们免受招聘邀请以及钥匙移交后可能发生的任何损害。 根据该文本,发起公司,无论是公共的、私人的还是独立的,都必须对建设具有绝对的透明度。任何公民都必须永久且可供公众查阅以下文件: 公司名称、地址和商业登记处的参考信息。目的是通过财产登记处的简单注释,可以验证所有信息。从土地所有权到其位置。 数据来自建筑公司和负责建筑师。 房产、建筑物或住宅区以及水电连接的地图。 促销或新建房产的完整描述。例如综合体的有用面积、分布、公共服务…… 建筑中使用的材料。包括室内、室外和公共区域。 总价(公证费、代理费、税费……)。 付款方式和期限,以及需承担的增值税。 开展工作的不同强制性许可证的副本(占用许可证、废物收集许可证等)。 房屋开发商必须提交哪些文件? 如上一节所述,保护消费者的法律要求开发商向业主提供有关新建房屋的一系列文件和信息。您在任何时候都不得拒绝或避免交付以下报告: 买卖合同。这是正式确定购房操作并确定其条件和条款的文件。在签名之前验证其中出现的每一项数据非常重要。从个人数据到价格。 质量报告,记录了房屋建造中将使用的特性和材料。

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